移民澳洲：捡便宜，赶紧趁现在！

一直以来，澳大利亚以自由的投资环境、子女的免费教育、非常舒适的居住环境等优势，成为最受广东居民青睐的投资移民热点国家之一。近几年来，澳洲每年的移民配合都在增加，目前每年的移民配额已经达15万人。

 　　由于澳元自７月份以来的大幅贬值，再加上澳洲楼价的大跌，对于打算留学澳洲或办理澳洲投资移民的家庭来说可谓是双重利好。有关资深移民专家表示，由于澳元汇率已经跌到触底反弹的拐点，而澳洲楼价也已经跌至最低谷，因此眼下正式留学澳洲和办理澳洲投资移民最省钱，最划算的好时机。

澳元贬值拉低留学移民澳洲的成本

金融危机席卷全球，各国银行联手降息，澳大利亚更是表现“突出”，将澳元基准利率由７％降至６％，澳元汇率随之暴跌。据了解，自今年７月中旬澳元汇率达到历史最高点以来，澳元兑人民币的跌幅已经接近４０％！　仅仅还在今年的六七月份，近几年一直非常坚挺的澳元兑换人民币汇率一直比较稳定地维持在１：６.８左右，基本上同美元兑人民币的兑换人民币的汇率持平了。但在短短几个月时间里，一路大幅贬值的澳元兑换人民币汇率曾经跌到1：4.14的最低点。虽然近日澳元汇率触底反弹，但兑换人民币的汇率也维持在１：４.5左右。

“澳元的大幅贬值，对于那些子女打算留学澳洲的家庭和希望办理澳洲投资移民的投资者来说，绝对是一个重大的利好。”奥烨移民董事长、太平绅士李敏女士表示，澳洲投资移民需要的费用相对美国、加拿大来说本来就不高，在澳元大幅贬值之后就更加便宜了。“现在人民币非常坚挺，而澳元贬值的幅度接近40%，这也就意味着办理澳洲留学、移民的经济成本下降了至少40%”，她认为，由于分析家普遍认为澳元已经跌至谷底即将触底反弹，因此“如果从省钱的角度来看，现在绝对是去办理澳洲留学、移民的一个最好时机。”

据了解，澳元的大幅贬值，正在使中国内地家庭对子女留学澳大利亚的热情迅速升温。在11月1日举行的“启德教育2008国际教育秋季连展”广州站留学展上，记者看到新南威尔士大学、悉尼大学、蒙纳士大学和阿德莱德大学等来自澳洲的大学非常受广州本地学生、家长的欢迎。据称，澳元大幅贬值使留学澳洲的成本相应大幅下降，是让很多家庭把澳洲当作留学首选目的地的一个重要因素。启德教育有关人士甚至预测，由于澳元大幅贬值是中国留学生的留学成本大幅节省，“澳洲留学将迎来留学第二春”，将会吸引越来越多的中国中产阶级家庭甚至是工薪家庭的子女去澳洲留学。

“现在是澳洲置业的好时机”

由于美国金融引发的金融海啸席卷全球，全球经济将进入衰退期，澳大利亚自然不能独善其身。有关数据显示：自2000年以来，从开普敦到莫斯科和北京，从纽约到墨尔本和圣保罗，全球各地的楼价都在大幅上涨。而在金融海啸发生之后，这是全球范围内的楼价都在下跌，澳洲同样也不例外。有关资深移民顾问认为，澳洲楼价下跌，对于办理澳洲投资移民而言是另外一个重大的利好。

据广东澳康咨询服务有限公司总经理，澳洲国家注册会计师侯康介绍，自金融海啸发生以来，澳洲楼价平均下跌了10%以上。以悉尼房地产市场为例，虽然东北部以及城区的豪宅、别墅价格基本上没有下降甚至有些价格还略有上涨，但在中产阶级和蓝领聚居的中西部地区楼价则平均下降了30%~40%。据介绍，由于澳元的大幅贬值，再加上澳洲楼价下跌，因此投资者如果在澳洲购买一套住宅大约“只需支出几个月前的一半价钱”，只需花200~300万元人民币就可以买到一套不错的拥有永久土地产权的花园别墅。

据了解，进来澳大利亚银行已经宣布降息1个百分点，而且很多信号显示澳洲央行未来还会采取继续降息的措施来刺激经济；另一方面陆克文政府在10月中旬已经推出了鼓励民众进行住房消费的措施，将政府对首次购买用于自主用途住宅的澳洲居民的补贴数额提高了一倍，有效期一直将持续到明年6月30日位置（对于首次置业购买用于自主的住宅的澳洲居民给与2.1万澳元的购房补贴，而对于购买二手房用于自主的居民则给予1.4万的澳元补贴）。有关人士分析，在澳洲政府不断推出各种措施来鼓励和刺激住房消费的情况下，“预计澳洲的房地产价格很快将迎来复苏”。“澳洲的楼价本来就比广州的楼价还便宜，澳元贬值之后去澳洲购买物业就更加划算了”。侯康表示，“考虑到澳洲楼价正处在触底反弹前的最低谷，现在可以说是抄底澳洲楼市的最好时机，绝对是机不可失。”

（新闻来源：《赢周刊》2008年11月8日）