EB-5 Investment Immigration Program
美国投资移民EB-5项目是美国国会在1990年正式立法设定的签证类别。该项目是针对海外移民申请人所设立的一项以投资为基础的移民类别。此类别自创设以来，对申请人的资格条件经历了两次修改，目前是美国移民签证中核准时间最短、资格条件限制最少的一类。该签证的主要精神是：外国投资人在美国境内投资100万美元于美国的商业性公司，并创造10个直接就业机会，使美国经济受益，则该投资人将可获得二年期限的“条件式”绿卡。二年期满时，若该项目投资行为及所创造的就业机会均仍然存在，则投资人可申请将条件解除，获得永久性美国绿卡。
Regional Center Pilot Program
经济特区投资移民项目是在EB-5方案的基础上，美国政府特别设立的一种经济特区投资移民方案。为了能将投资资金汇集于政府指定的特定区域中心，有效促进地方经济发展，美国政府自1993年起，在EB-5移民法中特别设定了“区域中心（Regional Center）”移民方案，也称作“经济特区”移民方案。该方案的主要优势是：投资人的投资金额由“100万美元”降低至“50万美元”，“创造10个直接就业机会”放宽为“创造10个直接或间接就业机会”，同时投资人无需亲自参与项目管理。经济特区的投资移民项目具有成功率高、批准快的特点，受到许多投资人的青睐。目前，美国政府每年授予EB-5签证的名额有10000个，其中有5000个名额就是保留给选择投资于经济特区内的EB-5投资人。然而，经济特区的申请设立并非易事，该地区须通过美国移民局的严格审核方可核准成立。
CP Homes长者屋项目所在的“阿拉巴马州外商投资中心”于2007年6月11日已正式获得美国移民局（USCIS）的批准，合法成立为EB-5 【阿拉巴马州外商投资区域中心】Alabama Center for Foreign Investment Regional Center（ACFI-RC），后又于2009年10月22日获得政府许可再次扩大了范围，除阿拉巴马州以外、还包括田纳西州和密西西比州的大部分城市及郡县。
CP长者屋（Country Place Senior Living Homes）是美国移民局核准的在区域中心推出的一个专门为长者而设立的辅助式住屋及医疗项目。CP长者屋并不是养老院或护理院，而是集中了医护、餐饮和娱乐等服务为一体，为长者及糖尿病患者提供优质的住房和医疗配套服务的老年人大家庭。
每一个CP长者屋如同一栋大别墅，内设22个套房及餐厅、客厅、厨房和办公室等公共区域，及一间采用专利CAT细胞活化技术治疗糖尿病的诊所。CP长者屋是美国知名连锁品牌，在美国已有成功经营超过20间分店，分布于肯萨斯州、那不拉斯在加州和爱荷华州。它的成功在于它的个性化制定服务和强调“生活”的护理理念。
- ● 资方式：借贷式债权投资
- ● 贷款总额：300万美元
- ● 待款方：CP长春屋项目公司CP lnc.
- ● 抵押物：CP长者屋顶土地、房屋、设备和现金流等全部资产
- ● 就业人数需求：60人
- ● 可创造直接与间接就业人数：88人（以一间长者屋为例）
自投资第二年起，CP长者屋每年可获利约120万美元，五年后纯利累积约480万美元。根据ESRI和PMD公司出具市场调查报告显示，CP长者屋年获利能力约120万美元，按金融机构通行的10%资产回报率计算，CP长者屋的资产价值为1200万美元，五年后的还款保障，至少有3种还款形式：
● 收入盈余还款：五年利润合计近500万美元，足够用于还款
● 银行贷款还款：将市值1200万美元的长者屋公司抵押给银行，可轻松获300万美元贷款(25%)用于还款
● 第三方保险还款：PICI集团旗下上市公司提供第三方保险，确保还款
首先，投资者投资50万美元及项目管理费于CPLP基金，基金将300万美元借款借给“CP长者屋项目公司”，项目公司以包括土地、房产和设备等在内的全部资产作为抵押，项目公司将开发一个22套单位的长者屋，经营五年后再向CPLP还款300万美元。
项目首先将在阿拉巴马州(Alabama)的五个地点每处建造五个长者屋，共25个。另外在德克萨斯州(Texas)将建造75个项目，共计100个。每个长者屋需投资300万美元，可供6名EB-5投资者参与。
- ● 已有20多个项目的成熟运营经验，经营风险更低
- ● 基金规模可大可小，每300万美元为一组项目，共6名投资者参与
- ● 项目拥有土地、房屋及治疗设备等抵押，现金流良好，五年后的盈利足够偿还投资款
- ● 投资款可由国内银行监管，资金仍在国内即可申请美国移民
- ● 国内上市公司提供第三方保险，股权置换证明等以确保资金安全
- ● 通过IMPLAN模型以直接职位数量计算总计就业人数，确保获得“条件式”绿卡解除
- 1、申请人必须年满21岁（包括配偶及未满21岁的未婚子女）
- 2、申请人必须投资50万美元于美国移民局核准的区域中心内的投资项目，为期5年
- 3、申请人必须出示个人合法拥有至少50万美元资金的证明（无需由申请人本身能力所累积取得，赠与、继承、贷款等方式均可，但必须证明是合法收入）
- 4、申请人不必有任何学历、语言、经商或工作经验的背景
投资费用： 50万美元（项目投资款） + 5.5万美元（项目认购费、基金管理费等）
投资年限： 五年，投资期满后返还全部投资款
投资担保： 拥有该项目公司的股份证明、物业及设备抵押证明、国内上市公司提供保险证明
投资结果： 8-12个月内，投资人全家获得美国“条件式”绿卡
24个月后， 投资人全家获得美国永久绿卡，三年后可入籍
阿拉巴马州（Alabama）位于美国东南部，北接田纳西州，东界佐治亚州，南邻佛罗里达州，西与密西西比州接壤，西南濒临墨西哥湾，面积133667平方公里，在50州内列第30位，人口450万（2006年），在50州内列第22位，首府蒙哥马利（Montgomery），主要城市有：伯明罕，墨比尔等。
CP长者屋在阿拉巴马州的首个项目坐落于弗利市（Foley）， 弗利市位于临近墨西哥湾的阿拉巴马州鲍德温郡内，被誉为美国海滨之城的中心，这里的生活质量在美国首屈一指，这里气候宜人、环境优美，吸引了许多退休人员和家庭来这里定居养老。
